¿Te preguntas qué es una hipoteca? Descúbrelo.
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"Una hipoteca es un contrato establecido entre el cliente y un prestamista, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su vivienda si no realiza el pago del capital solicitado más los intereses acumulados.
Este tipo de préstamos se utilizan generalmente para obtener una vivienda o para obtener liquidez sobre un inmueble que ya posee.
Aspectos clave para evaluar al examinar distintas hipotecas:
- Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.
- Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.
- Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.
- Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.
- Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique
Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre refleja lo que usted puede pagar cada mes sin afectar su salud financiera. Es vital evaluar sus ingresos y gastos personales y familiares para saber qué pago mensual se adapta a su situación financiera sin ponerlo en apuros.
Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria
Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de cuánto puede pagar cada mes, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al leer más calcular el precio ideal de su futura vivienda.
Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales." Report this page